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2016年BC省经济增长继续领跑全国 靠的却是高房价

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发表于 2017-5-2 09:19:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据Statistics Canada最新报告显示,加拿大的经济在2016年增长了1.3%,BC省继续以3.7%的GDP增长领跑全国(去年经济增长为3.1%),安大略省经济增2.6%,与2015年持平,位居第二;同期曼尼托巴省经济增2.4%;爱德华王子岛省的经济增幅2.4%,是过去10年来的最佳表现。
       这已经是BC省连续第二年经济增长领跑全国。

       而从各行业的增减数据来看,实际上占BC省GDP大头的依旧是房地产行业,居高不下的楼价虽然苦了省民,却给数据上带来不错的效果。


       房地产行业

       根据Statistics Canada的报道,由于BC省对房屋的需求持续高涨,在过去的2016年里居民住房建设的数据增长了17%, 而地产交易的金额则比前年增长5.4%。

       大温房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)发布的统计数字显示,2016年大温地区各种类型的房屋销量为39,943套,比2015年的42,326套下降5.6%。尽管2016年比上一年的房屋销量减少,但仍然是历史上第三高的年份,仅次于2015年和2005年。
       而对于BC省的地产行业在全省GDP中所占比重,将会在下文进行分析。

      运输和仓储业

       运输和仓储业(Transportation and Warehousing)则在2016年增长了5.7%,其中份额最大的为航空运输、火车运输和相关辅助性服务。

       工程建设业

       工程建设业(Engineering Construction)则在去年剧跌9.1%,其最大影响因素为由低廉价格导致的油气田建设工程暴跌30%。不过,从乐观的角度来讲,如金矿等工程业已经在逐步崛起。
       工程制造业

       工程制造业(Manufacturing Output)在去年增加了5.8%,其与大增长得益于氧化铝(alumina)和铝合金(aluminum)的大量出口,以及2015年4家企业在卑诗省基蒂马特港(Kitimat)周边建造LNG出口基地带动。
       发电业
       发电业(Electric Power Generation,Transmission and Distrubution)则增长4.7%。

       矿产业

       采矿、采石和石油和天然气开采(Mining, Quarrying and Oil and Gas Extraction)则在去年增长了3.3%。然而其周边产业有显著下降,矿产业未来前景依旧难以预测。
       其他产业

       随着BC省的出口导向型经济增长走势喜人,木材行业、食物产业等也有显著增长。
       房地产所占GDP比重接近一半

       根据记者得到的一份2016年政府报道会议数据来看,虽然房地产和金融产业增幅只有9%,但所占的BC省GDP比重竟然高达44.35%,可以说是BC省真正的GDP支柱了。
       虽然居高不下的房价使得BC省经济增长的数据看着不错,可却苦了省民们。根据今年3月底公布的2016年第四季房地产研究报告显示,温哥华的住房可负担程度有轻微改善,但置业成本仍然占家庭收入近八成半(84.8%),名列全国之首,比排名第二的多伦多(64.6%)要高出近20个百分点。而第三名是同为BC省的维多利亚(55.1%)
       RBC报告更显示,尽管温市整体楼市正在下调,但公寓单位市况继续升温。第四季在温市拥有一个公寓单位的成本,占家庭入息的46.1%,比第三季升0.2个百分点,按年则增加4.8个百分点,也是连续第七季录得升幅。至于温市独立屋的住房成本仍然与一般家庭财务状况”脱节”,住房成本占家庭收入的121%。
       也就是说,大部分温哥华居民若想要在本地拥有自己的家,就必须把所有的积蓄用来买房和还房贷。
       依靠房价飙升所增长的GDP,是否可持续发展,能真正使省民获益的途经
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