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加国情侣出奇招避开竞价买房 花100元节省10万

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发表于 2017-4-25 09:13:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
众所周知,大多伦多地区去年的房子均价同比上涨了33%,为了在火热的市场中在有限的预算里买到心仪的房子,各买家也是各出奇招。
  近日,一对多伦多情侣雅各(Dan Jacob)与女伴怀兹(Jessica Weisz)为了买得心仪房子,花约100元自制明信片投offer,请求业主自让物业,结果这份诚意打动其中一位业主,最终他们成功节省地产经纪佣金,估计节省了超过10万元开支。

 买房屡遭挫折后突发奇想
  据悉,雅各(Dan Jacob)与女伴怀兹(Jessica Weisz)想在多伦多买一个有小阁楼的单位,而且要有高楼底。这对情侣在买房过程中深切感受到多伦多房市的疯狂,屡遭挫折之后突发奇想,夫妇两人于是想出以情动人的方式。
  他们看中12座心仪大厦及房屋之后,花$100印了700张明信片,然后放入每户信箱,请求业主自让单位,又承诺见面会请饮咖啡和吃曲奇饼。
  这份明信片内容朴实无华,句句动情;真的帮助Jacob买到了心仪的房子。

  Jacob回忆道“房子的主人开始并不想卖这个房子,起初我们只是和她一起喝了咖啡聊一聊;屋主只是有打算要卖房子但并没有下决心;后来她说被我们的故事感动了,也很喜欢我们两个人——所以,我们就买到了!!!”
  业主喜欢其创意愿自让单位 一张卡片竟省下$10万
  结果数周之后,真的有业主愿意自让单位,业主因为喜欢雅各和怀兹两人的创意,因此愿意交易。雅各明言以明信片吸引买家,主要因为不想捲入抢房大战:"我们曾经向专门销售小阁楼单位地产代理查询,但放盘通常隔日就沽出。"
  Jacobs已经调查过市中心这片房市的平均价格,他自己估计这次私买到的跃层公寓差不多为他省下了近$10万。Jessica Weisz说,其实他们最初也接触过经纪,但经纪一说起疯狂抢offer的情景,他们听了就打退堂鼓;他们深知多伦多的房价有多疯, 因此更不想加入抢offer的战争中。还说他俩这次购房非常长幸运,不仅在喜欢的社区买到喜欢的房子,而且还通过私买的法子省下不少钱。
  地产经纪人:买卖私房并不少见

  地产经纪人Andrew Ipekian说,曾经有一个买房家庭,把一家人再加宠物狗的照片寄给卖家,虽然这没有令房价降低多少;但在多名买家出价相差无几的时候,之前温情的沟通可能就会触动卖家的某根神经,并促使他或她作出决定;还有卖家可能对某一类买家偏心,认为对方买屋之后会善待他们住了多年的房子,其实这也影响卖家的决定。
  其实,对卖家而言,其实卖房是个非常操心费力的事情,有的卖家就不想花太多时间和精力在上头,不想花钱做卖房前的房屋装饰布置,之后还要拍照上传;有的卖家甚至都不愿意把房子收拾得干净,因为每天还要住在自己家。还有人不喜欢所谓的open house,百八十人的进出房子参观令卖家觉得失去隐私,闹得人心烦意乱。所以即使在动辄抢offer能抢高十几万的市场中,还是有卖家选择私卖住宅,不仅省下交给经纪的费用,也免了一系列的不便。
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